ООО «ПромЭнерго» успешно завершило разработку Основных Технических Решений (ОТР) на строительство нового высокотехнологичного производственно-складского комплекса для завода по производству лакокрасочных материалов (ЛКМ) в г. Санкт-Петербург. Проект включает создание мощностей для выпуска 50 000 тонн продукции в год: фасадные, интерьерные и специальные краски и эмали, грунтовки, декоративные штукатурки.
Разработка ОТР — это критически важный первый этап любого капитального строительства, определяющий всю дальнейшую проектную и строительную деятельность. Наши решения заложили основу для эффективного, безопасного и технологически совершенного предприятия.
Масштаб и ключевые объекты комплекса
Общая площадь застройки основных зданий и сооружений комплекса составила 14 700 м². В рамках технических решений нами были предусмотрены все объекты, необходимые для полноценной и автономной работы предприятия:
- Основные здания: Производственные и складские корпуса, административно-бытовой корпус.
- Технические помещения: Для размещения вентиляционных установок, ИТП, ГРЩ, чиллеров, компрессоров, серверного оборудования и узлов управления пожаротушением.
- Инфраструктура: Собственная котельная, трансформаторная подстанция, ДЭС (дизельная электростанция), очистные сооружения для ливневых, бытовых и промышленных стоков.
- Системы безопасности: Насосная станция пожаротушения, подземные резервуары для топлива, площадка разгрузки ГСМ.
- Территория: Контрольно-пропускной пункт (КПП), эстакада для инженерных сетей, площадка для сбора ТБО, весовой контроль, ограждение по периметру.
Комплекс работ, выполненных специалистами ООО «ПромЭнерго»
Подготовка концептуальных решений и размещение объектов на ГП:
- АР (Архитектурно-строительные решения) предварительные
- ГП (Генеральный план) предварительный
- ТХ (Технологические решения) предварительные
Подготовка Основных Технических Решений (ОТР) и разработка Генерального плана:
- ПЗ (Пояснительная записка) общая
- АР (Архитектурно-строительные решения)
- ГП (Генеральный план, 3D Генеральный план)
- ТХ (Технологические решения) основная технология
Проработка инженерных сетей:
- ЭС (Электроснабжение)
- ТС (Теплоснабжение)
- ОВиК (Отопление, вентиляция, кондиционирование)
- ПТ (Пожаротушение)
- ГСН (Газоснабжение)
- ВК/НВК (в т.ч. наружные сети)
Оценка стоимости и сроков реализации полного комплекса работ по Новому строительству
Разработка Основных Технических Решений (ОТР) и детального Генерального плана — это ядро нашей работы, где были детализированы все аспекты будущего строительства.